" أحكام المدة في العقارات دراسة فقهية مقارنة معاصرة " | ||
| مجلة کلية الدراسات الإسلامية والعربية للبنات بدمنهور | ||
| Article 17, Volume 7, Issue 3, December 2022, Pages 965-1010 PDF (966.58 K) | ||
| Document Type: المقالة الأصلية | ||
| DOI: 10.21608/jcia.2022.283573 | ||
| Author | ||
| عبدالرحيم بن مرداد عواض الحارثي | ||
| الأستاذ المشارك بقسم الشريعة بكلية الشريعة والأنظمة بجامعة الطائف | ||
| Abstract | ||
| فقد وسمت هذا البحث بـــ " أحكام المدة في العقارات دراسة فقهية مقارنة معاصرة " ووضحتُ في مقدمته موضع البحث والدراسة ؛ وحررتُ تمهيداً في تعريف - أحكام ؛ والمدة ؛ والعقارات - ؛ وأن المدة ومسائلها الفقهية ترد في أبواب الفقه الإسلامي ؛ عبادات ومعاملات ؛ وأن المدة الزمنية ترد في الصلاة والصيام والحج في أهم أركان الإسلام ؛ كما أنها ترد في العدة ؛ والمعاملات في العقود وغير العقود ؛ وقد حررت خطة البحث في مبحثين ودون كلٍ منهما مطالبه وفرعه ومسائله ؛ والتي كانت في عقود العقارات ؛ وبينتُ باختصار العقود اللازمة والجائزة ؛ ثم حررتُ مسائل فقهية تتطلب المدة في عقود العقارات ؛ وليست على سواء فهناك المدة في عقود العقارات اللازمة ؛ والمدة في عقود العقارات الجائزة ؛ كما أن المدة في عقود العقارات اللازمة لا يخلو حالها من أن تكون في الأعيان ؛ فتناولت مسائل فقهية في عقود الأعيان اللازمة ؛ كالمدة في البيع المؤقت ؛ والمدة في الوقف المؤقت ، وكذلك المدة في عقود المنافع اللازمة كمدة الإجارة ومدة العارية ؛ ثم حررت مسائل فقهية في المدة في عقود العقارات الجائزة ؛ فحررت مسألة المدة في الوكالة ، والمدة في المضاربة ثم تناولت في المبحث الثاني مسائل فقهية في المدة في العقارات ولكن ليست على صورة عقود ؛ وإنما في صورة دعوى العقار . I characterized this research as “The Rulings of Duration in Real Estate: A Contemporary Comparative Jurisprudence Study” and explained in its introduction the subject of the research and study; It was edited as a prelude to defining provisions; and duration; and real estate -; And that the period and its jurisprudential issues are mentioned in the chapters of Islamic jurisprudence; worship and transactions; And that the time period is mentioned in prayer, fasting and Hajj in the most important pillars of Islam; It is also included in the kit; transactions in contracts and non-contracts; The research plan has been edited in two sections, and each of them writes down its requirements, branch, and issues. which was in real estate contracts; I briefly outlined the necessary contracts and the award; Then I wrote doctrinal issues that require the term in real estate contracts; They are not the same, as there is a period in the necessary real estate contracts; the term in award real estate contracts; In addition, the period in contracts for necessary real estate is not free from the fact that it is in the real estate, because It dealt with jurisprudential issues in the contracts of the necessary notables; as the duration in the temporary sale; And the period in the temporary endowment, as well as the period in contracts for necessary benefits, such as the lease term and the lease term. Then, issues of jurisprudence were drawn up regarding the duration of the permissible real estate contracts; So I edited the issue of term in agency, and term in speculation, then I dealt with in the second section issues of jurisprudence regarding term in real estate, but it is not in the form of contracts; But in the form of a property lawsuit. | ||
| Keywords | ||
| مدة ، عقار ؛ مدة عقد لازم ، مدة عقد جائز ؛ مدة عقار ليس عقد . Duration, Property; The Term Of The Contract Is Obligatory, The Term Of The Contract Is Permissible; The Term Of A Property Is Not A Contract | ||
| References | ||
|
إتحاف المهرة بالفوائد المبتكرة من أطراف العشرة لمؤلفه : أبو الفضل أحمد بن علي بن محمد بن أحمد بن حجر العسقلاني (المتوفى : ٨٥٢هـ) ؛ تحقيق : مركز خدمة السنة والسيرة ، بإشراف د زهير (راجعه ووحد منهج التعليق والإخراج) الناشر : مجمع الملك فهد لطباعة المصحف الشريف (بالمدينة) - ومركز خدمة السنة والسيرة النبوية (بالمدينة) الطبعة : الأولى ، ١٤١٥ هـ - ١٩٩٤ م .
الإجماع لمؤلفه : محمد بن إبراهيم بن المنذر النيسابوري (ت318 هـ)؛ تحقيق ودراسة: د. فؤاد عبد المنعم أحمد ؛ الناشر: دار المسلم للنشر والتوزيع ؛ الطبعة: الأولى لدار المسلم، ١٤٢٥ هـ/ ٢٠٠٤ م ؛
الاختيار لتعليل المختار لعبدالله بن محمود الموصلي الحنفي المتوفى (683هـ) ، تحقيق خالد العك ، دار المعرفة بيروت الطبعة الأولى 1419هـ
الاستذكار لمؤلفه : أبو عمر يوسف بن عبد الله بن محمد بن عبد البر بن عاصم النمري القرطبي (ت ٤٦٣هـ) تحقيق: سالم محمد عطا، محمد علي معوض ؛ الناشر: دار الكتب العلمية بيروت الطبعة: الأولى، ١٤٢١ – ٢٠٠٠ م .
الإشراف على مذاهب العلماء لمؤلفه : ابن المنذر - رحمه الله –تحقيق : صغير أحمد الأنصاري أبو حماد ؛ الناشر: مكتبة مكة الثقافية، رأس الخيمة - الإمارات العربية المتحدة ؛ الطبعة: الأولى، ١٤٢٥هـ - ٢٠٠٤ م
الأصل لمؤلفه : أبو عبد الله محمد بن الحسن بن فرقد الشيباني
(ت ١٨٩ هـ) ؛ تحقيق ودراسة: د محمد بوينوكالن الناشر: دار
ابن حزم، بيروت - وزارة أوقاف دولة قطر ؛ الطبعة: الأولى،
١٤٣٣ هـ - ٢٠١٢ م
إعلام الموقعين عن رب العالمين لابن قيم الجوزية المتوفى (751هـ) ، تحقيق عصام الصبابطي ، دار الحديث القاهرة ، الطبعة الأولى 1414هـ .
الإنصاف في معرفة الراجح من الخلاف (المطبوع مع المقنع والشرح الكبير) لمؤلفه : علاء الدين أبو الحسن علي بن سليمان بن أحمد المَرْداوي (ت ٨٨٥ هـ) تحقيق: الدكتور عبد الله بن عبد المحسن التركي - الدكتور عبد الفتاح محمد الحلو الناشر: هجر للطباعة والنشر والتوزيع والإعلان، القاهرة جمهورية مصر العربية الطبعة: الأولى، ١٤١٥ هـ - ١٩٩٥ م
أنيس الفقهاء في تعريفات الألفاظ المتداولة بين الفقهاء لمؤلفه : قاسم بن عبد الله بن أمير علي القونوي الحنفي (ت ٩٧٨هـ) المحقق: يحيى حسن مراد الناشر: دار الكتب العلمية الطبعة: ٢٠٠٤م-١٤٢٤هـ
البحر المحيط في أصول الفقه لمؤلفه : أبو عبد الله بدر الدين محمد بن عبد الله بن بهادر الزركشي (ت ٧٩٤هـ) الناشر: دار الكتبي الطبعة: الأولى، ١٤١٤هـ - ١٩٩٤م
البيان في مذهب الإمام الشافعي لمؤلفه : أبو الحسين يحيى بن
أبي الخير بن سالم العمراني اليمني الشافعي (ت ٥٥٨هـ) ؛تحقيق: قاسم محمد النوري ؛ الناشر: دار المنهاج – جدة ؛ الطبعة: الأولى، ١٤٢١ هـ- ٢٠٠٠ م
البيان والتحصيل والشرح والتوجيه والتعليل لمسائل المستخرجة لمؤلفه : أبو الوليد محمد بن أحمد بن رشد القرطبي (ت ٥٢٠هـ) حققه: د محمد حجي وآخرون ؛ الناشر: دار الغرب الإسلامي، بيروت – لبنان الطبعة: الثانية، ١٤٠٨ هـ - ١٩٨٨ م
التعريفات لعلي بن محمد الجرجاني المتوفى (816 هـ) ؛ تحقيق إبراهيم الأبياري ، دار الكتاب العربي بيروت ، الطبعة الرابعة 1418هـ .
تقرير القواعد وتحرير الفوائد [المشهور بـ «قواعد ابن رجب»] لمؤلفه : زين الدين عبد الرحمن بن أحمد بن رجب الحنبلي (ت ٧٩٥ هـ) المحقق: أبو عبيدة مشهور بن حسن آل سلمان ؛ الناشر: دار ابن عفان للنشر والتوزيع، المملكة العربية السعودية الطبعة: الأولى، ١٤١٩ ه .
التلخيص لأبي العباس أحمد الطبري ابن القاص المتوفى (335هـ) تحقيق عبد الموجود ومعوض ، مكتبة نزار الباز مكة المكرمة ؛ الطبعة الثانية 1421ه ؛
جمع الأنهر في شرح ملتقى الأبحر لمؤلفه : إبراهيم بن محمد بن إبراهيم الحَلَبي الحنفي (ت ٩٥٦هـ) المحقق: خرح آياته وأحاديثه خليل عمران المنصور الناشر: دار الكتب العلمية - لبنان/ بيروت الطبعة: الأولى، ١٤١٩هـ - ١٩٩٨م
حاشية العدوي على شرح أبي الحسن المسمى كفاية الطالب الرباني لرسالة ابن أبي زيد القيرواني في مذهب الإمام مالك المتوفى(1189هـ) ؛ دار الفكر ؛ الطبعة الأولى 1418هـ .
الحواشي : لليازجي وجماعة من اللغويين الناشر: دار صادر – بيروت – الطبعة : الثالثة - ١٤١٤ هـ
ختار الصحاح لمحمد الرازي المتوفى (660هـ )– مادة – م د د - ؛ دار القبلة للثقافة الإسلامية جدة ،ومؤسسة علوم القرآن بيروت ، 1406هـ .
رد المحتار على الدر المختار لمؤلفه : ابن عابدين، محمد أمين بن عمر بن عبد العزيز عابدين الدمشقي الحنفي (ت ١٢٥٢ هـ) ؛ الناشر: شركة مكتبة ومطبعة مصطفى البابي الحلبي وأولاده بمصر (وصورتها دار الفكر - بيروت) الطبعة: الثانية، ١٣٨٦ هـ = ١٩٦٦ م
رفع الحاجب عن مختصر ابن الحاجب لمؤلفه : تاج الدين
عبد الوهاب بن تقي الدين السبكي (ت ٧٧١هـ) ؛ المحقق: علي محمد معوض، عادل أحمد عبد الموجود الناشر: عالم الكتب - لبنان / بيروت ؛ الطبعة: الأولى، ١٩٩٩م - ١٤١٩هـ
الروض المربع بشرح زاد المستقنع للشيخ منصور بن يونس البهوتي المتوفى( 1051) ، تحقيق عوض ، دار الكتاب العربي بيروت ، الطبعة الرابعة 1412هـ .
روضة الطالبين وعمدة المفتين لمؤلفه : أبو زكريا محيي الدين يحيى بن شرف النووي (ت ٦٧٦هـ)؛ تحقيق: زهير الشاويش الناشر: المكتب الإسلامي، بيروت- دمشق- عمان الطبعة: الثالثة، ١٤١٢هـ / ١٩٩١م
الزاهر في غريب ألفاظ الشافعي لمؤلفه : محمد بن أحمد بن الأزهري الهروي، أبو منصور (ت ٣٧٠هـ) تحقيق: مسعد عبد الحميد السعدني الناشر: دار الطلائع .
السنن الكبير لمؤلفه : أبو بكر أحمد بن الحسين بن علي البيهقي (٣٨٤ - ٤٥٨ هـ) ؛ تحقيق: الدكتور عبد الله التركي ؛ الناشر: مركز هجر للبحوث والدراسات العربية والإسلامية – القاهرة ؛ الطبعة: الأولى، ١٤٣٢ هـ - ٢٠١١ م .
شرح مختصر الطحاوي لمؤلفه : أبو بكر الرازي الجصاص (٣٠٥ - ٣٧٠ هـ) ؛تحقيق: رسائل دكتوراة، في الفقه، كلية الشريعة، جامعة
أم القرى مكة المكرمة لمجموعة من الباحثين عصمت وغيره ؛
وأعد الكتاب للطباعة وراجعه وصححه: أ. د. سائد بكداش الناشر:
دار البشائر الإسلامية - ودار السراج الطبعة : الأولى،
١٤٣١ هـ - ٢٠١٠ م .
صحيح الإمام مسلم ؛ مع شرح النووي ؛تحقيق الصبابطي وغيره ؛ الطبعة الأولى ؛ عام 1415هـ ؛ دار الحديث القاهرة .
صحيح البخاري مع فتح الباري لابن حجر العسقلاني رحمهما الله ؛
ت الخطيب ؛ ترقيم عبدالباقي ؛ الطبعة الثالثة عام 1407هـ ؛ المكتبة السلفية ؛ القاهرة مصر
طبقات الشافعية الكبرى لمؤلفه تاج الدين أبي نصر عبدالوهاب السبكي (ت771هـ) ؛ تحقيق الحلو والطناجي ؛ الطبعة الثانية ؛ عام 1412هـ ؛ دار هجر
العقود الدرية في تنقيح الفتاوى الحامدية لمؤلفه : ابن عابدين، محمد أمين بن عمر بن عبد العزيز عابدين الدمشقي الحنفي (ت ١٢٥٢هـ) الناشر: دار المعرفة الطبعة: بدون طبعة وبدون تاريخ ؛ الطبعة الثانية بالأوفست .
فتح العزيز بشرح الوجيز = الشرح الكبير [وهو شرح لكتاب الوجيز في الفقه الشافعي لأبي حامد الغزالي (ت ٥٠٥ هـ) ]المؤلف: عبد الكريم بن محمد الرافعي القزويني (ت ٦٢٣هـ) الناشر: دار الفكر .
الفقه المنهجي على مذهب الإمام الشافعي - رحمه الله تعالى – ؛ اشترك في تأليف هذه السلسلة: الدكتور مُصطفى الخِنْ [ت ١٤٢٩هـ]، الدكتور مُصطفى البُغا، علي الشّرْبجي الناشر: دار القلم للطباعة والنشر والتوزيع، دمشق الطبعة: الرابعة، ١٤١٣ هـ - ١٩٩٢ م.
الفقه على المذاهب الأربعة لمؤلفه : عبد الرحمن بن محمد عوض الجزيري المتوفى (١٣٦٠هـ) ؛ الناشر: دار الكتب العلمية بيروت - لبنان الطبعة الثانية ، ١٤٢٤ هـ - ٢٠٠٣ م .
القاموس المحيط لمجد الدين محمد بن يعقوب الفيروز أبادي (ت817هـ) ؛ الطبعة الأولى ؛ عام1406 هـ ؛ مؤسسة الرسالة .
قرارات مجمع الفقه الإسلامي المنبثق عن منظمة المؤتمر الإسلامي بجدة - عقد المزايدة – (166) في قرارها رقم 73-(4/8) .
لسان العرب لمؤلفه : محمد بن مكرم بن على ابن منظور الأنصاري الرويفعى الإفريقى (ت ٧١١هـ)
المبسوط لمحمد بن أحمد بن أبي سهل شمس الأئمة السرخسي المتوفى (٤٨٣هـ) ؛ الناشر: دار المعرفة – بيروت ؛ طبعة تاريخ النشر: ١٤١٤هـ - ١٩٩٣م الاختيار لتعليل المختار لعبدالله بن محمود الموصلي الحنفي المتوفى (683هـ) ، تحقيق خالد العك ، دار المعرفة بيروت ، الطبعة الأولى 1419هـ .
متن الخرقى على مذهب ابي عبد الله أحمد بن حنبل الشيباني لمؤلفه : أبو القاسم عمر بن الحسين بن عبد الله الخرقي (ت ٣٣٤هـ) ؛ الناشر: دار الصحابة للتراث ؛ الطبعة: ١٤١٣هـ-١٩٩٣م.
مجلة مجمع الفقه الإسلامي التابع لمنظمة المؤتمر الإسلامي بجدة ؛ المؤلف: تصدر عن منظمة المؤتمر الاسلامي بجدة ؛ جمعها للموسوعة الشاملة أسامة الزهراء .
مجموع الفتاوي لشيخ الإسلام ابن تيمية ؛ جمع بن قاسم ؛ طبعة خادم الحرمين ؛ عام 1415هـ .
المجموع شرح المهذب لأبي زكريا محيي الدين يحيى بن شرف النووي المتوفى (676هـ) ؛ مع تكملة السبكي والمطيعي ؛ الناشر : دار الفكر.
مجموعة الأنظمة العدلية في موقع هيئة الخبراء بمجلس الوزراء بالشبكة النت .
معجم الفروق اللغوية لمؤلفه : أبو هلال الحسن بن عبد الله بن سهل بن سعيد بن يحيى بن مهران العسكري (ت٣٩٥هـ) ؛تحقيق : بيت الله بيات، ومؤسسة النشر الإسلامي ؛ الناشر: مؤسسة النشر الإسلامي
بـ -قم- الطبعة: الأولى، ١٤١٢هـ
معجم المصطلحات الاقتصادية في لغة الفقهاء للدكتور نزيه حماد ؛ دار العالمية للكتاب الإسلامي والمعهد العالي ؛ الطبعة الثالثة 1415هـ 1995م .
معجم مقاييس اللغة لمؤلفه : أحمد بن فارس بن زكرياء القزويني الرازي، أبو الحسين (ت ٣٩٥هـ) ؛تحقيق: عبد السلام محمد هارون الناشر: دار الفكر عام النشر: ١٣٩٩هـ - ١٩٧٩م.
المعونة على مذهب عالم المدينة «الإمام مالك بن أنس لمؤلفه : القاضي عبد الوهاب البغدادي (ت ٤٢٢ هـ) تحقيق ودراسة: حميش عبد الحق أصل الكتاب : رسالة دكتوراة بجامعة أم القرى بمكة المكرمة ؛ الناشر: المكتبة التجارية، مصطفى أحمد الباز - مكة المكرمة .
المغني لموفق الدين أبي محمد عبدالله بن أحمد بن قدامة الحنبلي
(ت 620هـ) ؛ تحقيق عبدالله التركي وعبدالفتاح الحلو ؛ هجر للطباعة والنشر ؛ الطبعة الثانية 1412هـ
المنثور في القواعد الفقهية لمؤلفه : الزركشي بدر الدين محمد بن
عبد الله بن بهادر الشافعي المتوفى (٧٩٤ هـ) ؛ تحقيق : د تيسير فائق أحمد محمود وراجعه: د عبد الستار أبو غدة ؛ الناشر: وزارة
الأوقاف الكويتية (طباعة شركة الكويت للصحافة الطبعة: الثانية، ١٤٠٥ هـ - ١٩٨٥ م
مواهب الجليل في شرح مختصر خليل لمؤلفه : شمس الدين أبو عبد الله محمد بن محمد بن عبد الرحمن الطرابلسي المغربي، المعروف بالحطاب الرُّعيني المالكي (ت ٩٥٤هـ) ؛ الناشر: دار الفكر الطبعة: الثالثة، ١٤١٢هـ - ١٩٩٢م ؛
موسوعة الإجماع في الفقه الإسلامي إعداد: د. أسامة بن سعيد القحطاني وآخرون ؛ الناشر: دار الفضيلة للنشر والتوزيع، الرياض المملكة العربية السعودية ؛ الطبعة: الأولى، ١٤٣٣ هـ - ٢٠١٢ م
موسوعة الفقه الإسلامي .كان اسمها حتى جـ ١٠: موسوعة جمال عبد الناصر فى الفقه الإسلامي إصدار: وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية، مصر عدد الأجزاء: ٤٨ (حتى الآن)، والمتوفر بهذه النسخة الإلكترونية ٢٨ تنبيه: صدر الجزء الأول ١٣٨٦ ه وإلى وقت كتابة هذه الكلمات (١٤٤٢ هـ)، صدر الجزء ٤٨، وينتهي بمصطلح " تيمم" .
الموسوعة الفقهية الكويتية طبعة مشهورة لوزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية ؛ الطبعة الثانية 1410هـ .
موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية .
| ||
|
Statistics Article View: 216 PDF Download: 212 |
||
