العدالة الوقائية في تحقيق الأمن القانوني عند الإعلان عن التصرف في الأموال العقارية | ||
| مجلة البحوث الفقهية والقانونية | ||
| Articles in Press, Accepted Manuscript, Available Online from 22 February 2025 | ||
| Document Type: المقالة الأصلية | ||
| DOI: 10.21608/jlr.2025.335224.1568 | ||
| Author | ||
| عبدالله بن علي نجمي* | ||
| 2299 | ||
| Abstract | ||
| تكمن مشكلة البحث أن بعض الإعلانات العقارية كانت وهمية ومصدرا للجرائم كالنصب والاحتيال والاستغلال الوظيفي ومحل نزاعات وقضايا لما فيه من غبن واستغلال للأفراد وضياعا لحقوقهم وأموالهم ، وتهدف الدراسة إلى بيان العدالة الوقائية والأمن القانوني والاعلان والتصرف في الأموال العقارية، ومعرفة حال الإعلانات العقارية السابقة وأسبابها، البحث عن الأنظمة كمحال للعدالة الوقائية عند الإعلان عن التصرف في الأموال العقارية في المملكة العربية السعودية مع تتبع آثارها، والمنهج المتبع في البحث المنهج الوصفي المبني على الاستقراء والتحليل والاستنتاج للأنظمة السعودية ذات الاختصاص بالإعلان العقاري سواء لعقارات الدولة أو العقارات الخاصة، ومن أهم النتائج أنها أدت إلى حوكمة الإعلانات العقارية سواء المتعلقة بعقارات الدولة أو العقارات الخاصة، من حيث المعلن ومحتوى الإعلان ووسيلة الإعلان وتحديد أهداف الإعلان والمرخص لهم بالإعلان واستخدام الوسائل الالكترونية للإعلان والذي كان له الأثر المباشر في تعزيز الشفافية والموثوقية في السوق العقاري السعودي، ففي عقارات الدولة أدت إلى تعزيز عدالة التقديم والمنافسة وتكافؤ الفرص والحد من استغلال النفوذ وتعارض المصالح وتحقيق العائد المالي الأفضل للمنافسات، وفي العقارات الخاصة الحد من الإعلانات الوهمية وجرائم النصب والاحتيال ومنع غير المرخص لهم من استغلال السوق العقاري مما كان الأثر الإيجابي المباشر في انتعاش حجم التداولات العقارية وزيادتها، ومن أهم التوصيات تعزيز الرقابة والتفتيش على الإعلانات غير النظامية سواء التقليدية أو في وسائل التواصل الاجتماعي بواسطة استخدم أمثل للتقنيات العقارية والمسح الالكتروني. | ||
| Keywords | ||
| العدالة الوقائية; الأمن القانوني; الإعلان; التصرف; الأموال العقارية | ||
|
Statistics Article View: 34 |
||
